|
 - зональный коэффициент, учитывающий особенности территории;
 - степень влияния магистралей, локальных центров и центра города.
Предположение о возможности использования модели ценности местоположения как составляющей моделей определения стоимости различных объектов недвижимости проверено на практике (рис. 1, 2).
Рис. 2. Пример ценового зонирования территории
Один и тот же подход к моделированию местоположения, впервые использованный в Методике определения арендной платы за жилые помещения, был применен, например, в модели определения рыночной стоимости права собственности жилых помещений Санкт-Петербурга, при создании модели определения уровня арендной платы за использование территории набережных.
|