|
В жилых домах на места общего пользования установлено 216 2-х тарифных электросчётчиков.
В планах Компании замена электросчетчиков на цифровые, позволяющие вести базу данных не только по потреблению электроэнергии, но и отслеживать и документировать основные параметры качества поставляемой электроэнергии.
. Оснащение индивидуальными приборами учета помещений потребителей.
Прослеживается рост оснащения индивидуальными счётчиками холодной и горячей воды жилых помещений. За 2011 год счётчики воды установлены в 318 квартирах, в том числе для льготных категорий граждан.
Группа специалистов нашей компании приняла самое активное участие в разработке Типового договора поставки тепловой энергии и горячей воды. В текст договора одним из существенных условий были включены условия, определяющие параметры качества поставляемой тепловой энергии и горячей воды по температуре, давлению, химическому составу и т.д.
Несмотря на то, что в Типовом договоре впрямую не прописана финансовая ответственность поставщика за качество товара, существующие юридические нормы позволяют нам вести переговоры с поставщиками в этом направлении. Превышение температуры теплоносителя приводит к излишнему потреблению и, как следствие, излишней оплаты тепловой энергии, снижение температуры горячей воды приводит к перерасходу по объему, нарушение химического состава теплоносителя и горячей воды приводит к преждевременному износу трубопроводов и так далее. А так как единственным инструментом, фиксирующим параметры качества, являются коммерческие узлы учета, это лишний раз подтверждает правильность выбранного нами пути на установку этих узлов во всех жилых домах.
Для организации выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда с оптимальным сочетанием качества выполняемых работ, оказываемых услуг и минимизации затрат ЗАО «УК «РЭМП» проведено 154 конкурсов среди подрядных организаций. По результатам конкурсов заключено 154 договоров подряда или оказания услуг на общую 154 984,13 тыс. руб. На всех объектах капитального ремонта при выполнении санитарно-технических ремонтных работ производилась замена стальных труб холодного и горячего водоснабжения на полимерные трубопроводы. Данные трубы не подвержены коррозии, экологически чисты и гигиенически безопасны. Срок службы таких труб до 50-ти лет, а их эксплуатация не требует практически никаких затрат. Трубы из сшитого полиэтилена незначительно превышают стоимость оцинкованных труб с традиционной теплоизоляцией. Но расчеты показывают, что применение этих труб экономически оправдано.
Произведена замена 22,6 тыс. п/м. трубопроводов холодного и горячего водоснабжения на полимерные трубопроводы, в 2010 г. заменено 5,0 тыс. п/м.
На двух объектах капитального ремонта произведена замена 1,6 тыс. п/м трубопроводов центрального отопления из сшитового полиэтилена.
Выполнена изоляция трубопроводов в количестве 1,6 тыс. п/м из полиуретановых скорлуп или сегментов, что значительно увеличивает срок эксплуатации трубопроводов, снижает теплопотери и срок выполнения ремонтных работ, что в 5,3 раза больше, чем в 2010 году.
Постоянное изучение рынка наплавляемых рулонных материалов помогает нашим специалистам выбирать действительно качественные и доступные по стоимости материалы.
При ремонте межпанельных швов используются современные материалы, такие как «Биполь-ТПП», «Унифлекс», «Вилатерм», мастика «Гермабутил» и пена «Макрофлекс». При капитальном ремонте рулонных кровель подрядными организациями используются наплавляемые материалы, таких как «Биполь», «Техноэласт», «Унифлекс». По новой технологии производится ремонт кровель из сборных железобетонных элементов. Взамен дорогостоящего покрытия всей поверхности кровли защитной мастикой «Битурел» сейчас используется частичный ремонт водоприемных лотков и герметизация швов лотков и нащельников. Стоимость работ одного квадратного метра при таком ремонте в три раза меньше.
|